| Director: | C. Raúl González González | |
| Horario de Atención: | Lunes a Viernes 9:00 a 16:00 Hrs. | |
| Teléfono | 95.34278 | |
Nuestra Misión |
Nuestra Visión |
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| Nuestra misión es garantizar a través de un servicio de calidad, la salvaguarda de los servicios urbanos que proporcionen bienestar a los ciudadanos, así mismo el establecimiento y aplicación de la normatividad que proporcione certeza a la obra pública y privada. | En el 2012 seremos un órgano dotado del capital humano y recursos tecnológicos, que nos permitan garantizar el desarrollo sustentable del municipio a través de la permanente actualización y aplicación de la normatividad estatal y municipal, en cuanto a obra pública se refiere, siempre bajo un enfoque metropolitano. | |
Nuestras Funciones |
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| • La Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, es la dependencia municipal responsable de definir, establecer y aplicar la normatividad así como sus especificaciones en lo que respecta a obra pública, privada y servicios urbanos, verificando su cumplimiento. • Planea, proyecta, construye, supervisa, mantiene y opera obras que conforman los sistemas troncales a partir de los cuales se prestan los servicios necesarios a la población. • Efectúa la integración de proyectos ejecutivos, construcción y entrega de obras cuya planeación, programación y operación corresponde a otras dependencias del Gobierno, como son instalaciones educativas, hospitalarias, deportivas, culturales, centros de atención social, entre otras. • Cancela, mediante la clausura definitiva, la obra o construcción de particulares que no reúna los requisitos exigidos. • Promueve y vigila el desarrollo urbano de las comunidades y de los centros de población del Municipio • Vigila que el sistema de drenaje sanitario y pluvial funcione adecuadamente para evitar inundaciones. • Habilita avenidas, calles y accesos en las diferentes comunidades a través de programas de mejoramiento como bacheo y/o pavimentación, repavimentación con asfalto, rastrear caminos de terracería y suministrarlo con materiales (balastro y tepetate). • Da mantenimiento a los inmuebles públicos. • Habilita y rehabilita las unidades deportivas de las diferentes comunidades. • Cuida y vigila que no haya asentamientos irregulares. • Vigila que las obras públicas que se realizan cumplan con las necesidades de la población y con las normas de calidad. • Establece los métodos constructivos de obras e instalaciones que se realicen en las vías o áreas públicas y vigilar su adecuada ejecución. • Determinar la apertura o modificación de vías públicas. • Promover la implantación del plan municipal de desarrollo urbano. • Vigilar el cumplimiento de las normas técnicas en materia de desarrollo urbano, vivienda y construcciones. • Participar en la promoción y realización de programas de suelo y vivienda preferentemente para la población de menores recursos económicos y coordinar su gestión y ejecución. • Promover estudios para el mejoramiento del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del desarrollo urbano, y la vivienda en la entidad e impulsar proyectos para su financiamiento. |
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Tramites |
Requisitos |
MAQUINARIA Renta de Camión de Volteo (por viaje sin material) $ 250.°° Renta de Retro Excavadora (por hora)$ 350.°° Renta de Moto Niveladora (por hora) $ 450.°° |
• Presentar oficio de solicitud especificando el tipo de trabajo a realizar e informar el tipo de maquinaria que se requiera, dirigido al C. Efrén González Delgado, Presidente Municipal Constitucional y en atención al C. Raúl González González, Director de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. • Posteriormente terminados los trabajos, deberán traer oficio de agradecimiento, dirigido al C. Efrén González Delgado, Presidente Municipal Constitucional y en atención al C. Raúl González González, Director de Desarrollo Urbano y Obras Públicas. |
| DERECHO A CONEXIÓN DE DRENAJE | • Original (para cotejo) y copia de Cesión de Derechos. • Original (para cotejo) y copia del Pago de Predial (reciente). • Original (para cotejo) y copia del Pago del Agua Potable (reciente). • Original (para cotejo) y copia de Credencial de Elector del propietario (reciente). • Original (para cotejo) y copia de Comprobante de Domicilio (reciente). • Croquis de Ubicación del Predio, especificando el lugar exacto. |
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| LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN La licencia de construcción podrá autorizar uno o más de los rubros señalados, conforme a las necesidades del solicitante y podrá autorizarse simultáneamente con la licencia de uso del suelo. Tipo de Autorización acorde a la tipificación: I. Obra Nueva. II. Construcción de barda perimetral. III. Construcción de edificaciones en régimen de condominio. IV. Construcción e instalación de antenas de radiocomunicaciones y anuncios publicitarios. V. Modificación, ampliación y reparación del proyecto de una obra autorizada. VI. Demolición Parcial o total. VII. Excavación o relleno. VIII. Ocupación temporal de la vía pública para dejar material de la obra. IX. Conexión de drenaje. X. Apertura de la carpeta asfáltica en la vía pública NOTA: Los documentos originales solo son para cotejo de la información |
Obras menores de 60 m.² • Llenar solicitud (se proporciona en esta dirección). • Original y copia del documento que acredite la propiedad o posesión del predio. • Original y copia de la boleta predial (reciente). • Original y copia de credencial de elector del propietario (reciente). • Croquis de localización de la Obra. • Planos Arquitectónicos y Planos Estructurales. Obras mayores de 60 m.² • Llenar solicitud (se proporciona en esta dirección). • Original y copia del documento que acredite la propiedad o posesión del predio. • Original y copia de la boleta predial (reciente). • Original y copia de credencial de elector del propietario (reciente). • Croquis de localización de la Obra. • Proyecto Ejecutivo de la Obra: o Planos Arquitectónicos. o Planos Estructurales. o Planos de Instalaciones Hidráulicas. o Planos de Instalaciones Sanitarias o Planos de Instalaciones Eléctricas. o Planos de Instalaciones de Gas. o Planos de Instalaciones Especiales. NOTA: Todos los planos incluirán su respectiva memoria de cálculo. • Firma de perito responsable. • Licencia de uso de suelo (se tramita en la dirección regional valle de México, zona oriente residencia local Texcoco). |
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LICENCIA DE USO DE SUELO Es el documento mediante el cual se autoriza para un predio en específico el uso de suelo y las normas de aprovechamiento que establece el plan municipal de desarrollo urbano correspondiente, así como las restricciones aplicables en su caso, como también el aprovechamiento con fines urbanos o la edificación en cualquier predio ubicado en la entidad, requerirá de licencia de uso del suelo, la cual se sujetará a los lineamientos siguientes: I. Estará vigente hasta en tanto no se modifique el plan municipal de desarrollo urbano o el plan de centro de población que la sustente. a) Subdivisión de Predios. b) Fusión de Predios. c) Lotificación para condominio. d) Relotificación de Predios. e) Dictamen de Impacto Regional. f) Altura Máxima de la Edificación. g) Licencia de Uso de Suelo. h) Cedula Informativa de Zonificación |
Solicitud de Autorización para el cambio de Uso de Suelo, de Densidad o Intensidad de su
Aprovechamiento o el Cambio de la Altura Máxima Permitida de un Predio o Inmueble |
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| CEDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIÓN Las cédulas informativas de zonificación serán expedidas por los respectivos municipios y tendrán por objeto precisar usos del suelo, densidades e intensidades de su aprovechamiento u ocupación, así como restricciones a un determinado predio. |
Para su obtención, los interesados deberán incluir en la solicitud respectiva, el croquis de localización del predio de que se trate. La cédula informativa de zonificación no constituirá autorización para ejecución de obra alguna, ni requisito para la obtención de autorizaciones o licencias. | |
| CONVENIO DE DIVERSOS TRABAJOS EN LA VIA PUPLICA Apertura de la Carpeta Asfáltica o Concreto Hidráulico en la vía pública para introducción de la Toma de Agua Potable o Drenaje Sanitario. |
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